Omschrijving
Unieke kans op geliefde locatie:
Energiezuinige uitgebouwde tussenwoning met label A, aan verzorgd groot plantsoen, goed onderhouden, 4 slaapkamers, lichte grote woon-/eetkeuken van ca. 46m2, zonnige tuin op zuidwesten met berging en achterom, gebruiksoppervlakte 114m2. Perceeloppervlakte 167m2.
Aan de Waterhoen 46 kun je heerlijk wonen op een rustige goede locatie, waar de kinderen met veel plezier nog rustig buiten kunnen spelen! In deze kindvriendelijke wijk komt alleen bestemmingsverkeer.
De goed onderhouden woning (bouwjaar 1992) ligt op nog geen 20 kilometer van Utrecht!
Wat bij binnenkomst direct opvalt is de prettige lichtinval en het vrije uitzicht vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde op het plantsoen.
Een groot pluspunt is dat de woning al is geïsoleerd (met nagenoeg overal ook dubbel glas).
Er zijn mogelijkheden om zonnepanelen op het dak te plaatsen.
De indeling van deze bijzondere woning is als volgt:
Entree, hal, meterkast, toilet, ruime woonkamer met woonkeuken (totaal ca.46m2) met drie lichtkoepels en brede keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming (2018) en een keramische tegelvloer. Deur naar de zonnige tuin waar je tot eind van de dag lekker kunt genieten van de zon. Er is een zonnescherm over de volle breedte.
De stenen berging staat achterin de tuin en is voorzien van elektra.
1e verdieping:
Drie in grootte variërende slaapkamers, een badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel met meubel.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met voorzolder met wasmachine en wasdroger aansluitpunten, cv-ketel opstelling (2021, Intergas), lichte 4e slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel.
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
Lokatie:
De woning ligt in de woonwijk Hoenderdaal aan de rand van het fraaie buitengebied. De woning is op korte afstand van de voorzieningen: winkelcentrum de Sluis, meerdere basisscholen, kinderopvang, de kinderboerderij, een bushalte en een zeer uitgebreide sportaccommodatie Hoenderdaal ( o.a. sportschool, tennis, voetballen, squashen en golfen).
Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is op minder dan tien minuten fietsafstand gelegen.
Wonen in Driebergen-Rijsenburg:
Het dorp is gelegen op nationaal park de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt van alles: leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand van het NS-station met korte en snelle verbindingen naar de grote steden. Ook grenst het aan prachtige landgoederen en buitenplaatsen.
Centraal in Nederland wonen, maar toch in een rustige en groene woonomgeving; het kan aan de Waterhoen 46.
Overige bijzonderheden:
De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
Vrij parkeren kan gemakkelijk in de directe omgeving;
Het schilderwerk aan de kozijnen binnen is deels op de eerste verdieping in 2023 nog uitgevoerd;
De uitbouw van de woonkeuken met lichtkoepels is uit 1998.
Ontdek zelf hoe bijzonder het wonen is aan de Waterhoen 46 en maak een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar Yolande.
Toon volledige omschrijving »
