Omschrijving
Een hoogwaardig afgewerkte moderne woning met de wow-factor!
Fantastisch ruim uitgebouwd gezinswoning (gebruiksoppervlakte 125m2), volledig geïsoleerd, tuin op het zuiden, 4 slaapkamers en voorzien van alle comfort en duurzaam voor de toekomst. Je hoeft alleen je verhuisdozen maar uit te pakken!
De tussenwoning is in 2018 opgeleverd en ademt een plezierige sfeer uit; hier krijg je direct een “thuisgevoel”!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal , meterkast met uitgebreide groepen, ruime lichte woonkamer met over de volle breedte een raampartij met openslaande deuren naar de mooi aangelegde zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft nog een extra bergruimte onder de trap. Ruime open moderne keuken voorzien van o.a. veel kastruimte, een oven, combi-oven, vaatwasser, 5-pitskookplaat, grote spoelbak. De keuken heeft een kleine erker en ook hier een groot raam voor een plezierige lichtinval.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers , super mooie badkamer met inloopdouche met stalen frame en glas, dubbele wastafel met meubel en toilet.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken riante 4e slaapkamer met dakkapel. De hoge nok van het dak is hier zichtbaar en dat geeft een fijn gevoel van ruimte. Aan weerszijde zijn er bergruimtes. Veder staat op deze verdieping de cv-ketel (2017) en de mechanische ventilatie.
Op de 1e en 2e verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd, voorzien van een aantal borders met Corten staal plantenbakken en beschikt over een achterom. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en hier kun je het gehele jaar vanaf de vroege ochtend door heerlijk genieten van de zon. In de tuin staat een (fietsen)berging voorzien van elektra. Het perceel is totaal 130m2.
Locatie:
De moderne woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “ Het Overduyn”, bestaande uit totaal 41 woningen.
Naast de groene omgeving is het centrum van Den Dolder met o.a. een grote Albert Heijn, Aldi, Kruidvat, Read Shop, slager, bakker, groenteman, dierenwinkel, apotheek dichtbij (op nog geen vijf minuten fietsafstand). Dit geldt ook voor de sportvelden en basisscholen. Het NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Amersfoort en Utrecht is in de directe nabijheid.
Gratis parkeren kan voor de deur en in de directe nabijheid van de woning.
De populaire speeltuin “De Torteltuin” is een groot speelterrein dat bestaat uit een plein, een trapveldje, een zandbak, vele speeltoestellen en een avontuurlijk speelbosje. Deze leuke speeltuin ligt “om de hoek”.
Bijzonderheden:
De woning heeft een hoog afwerkingsniveau, wordt zeer netjes bewoond en is voorzien van drie zonnepanelen (Photo Voltaic Systeem);
Omdat de woning nog bijna nieuw is, geldt de Woningborg Garantie nog tot 2023;
Er zijn hard houten kozijnen met extra isolerend glas en draai-kiepramen;
De huidige eigenaren hebben o.a. voor de volgende meerwerkopties gekozen: uitbouw achterzijde met 2.40m, vergroten badkamer, dakkapel aan de achterzijde, hardglazen draairaam in de badkamer;
Laat je verrassen door dit bijzondere huis en ervaar zelf hoe bijzonder wonen het is aan de Tolhuislaan 93 in Den Dolder!
Wij nodigen jou van harte uit voor een bezichtiging.
Toon volledige omschrijving »
