Omschrijving
Unieke kans: In de kindvriendelijke, rustige en groene wijk "het Jagtplan" uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers en een ruime berging! De goed onderhouden en grotendeels geïsoleerde woning heeft een plezierige lichtinval door de vele ramen en een zonnige tuin op het zuiden!
Het huis ligt aan een rustig straatje met aan de voorzijde alleen een voetpad. Er is naast het huis een mogelijkheid om je auto te parkeren en verder zijn er gratis parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast met uitgebreide groepen, lichte uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, mooie openslaande deuren naar de zonnige tuin, extra zijramen, dichte keuken met inbouwapparatuur en trapkast met extra bergruimte. De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. In de hal en keuken ligt een antraciet kleurige tegelvloer.
1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen waren dit 2 slaapkamers), moderne badkamer met ligbad/douche, wastafel met meubel, wasmachine- en wasdrogeropstelling. Het is ook mogelijk de wasmachine en wasdroger naar de 2e verdieping te verplaatsen. 2e slaapkamer aan de voorzijde.
2e verdieping: via vaste trap 2 (slaap) kamers met dakkapel. Beide kamers hebben extra bergruimte met knieschotten. Daarnaast is in de slaapkamer aan de voorzijde een luik dat toegang geeft naar een ruime bergruimte achter de trap. In de kamer aan de achterzijde staat ook de cv-ketel (2009).
Isolerende voorzieningen:
Met uitzondering van één zijraampje is de gehele woning verder voorzien van isolerende beglazing (dubbele beglazing, Hr+ en Hr++).
De begane grond is extra geïsoleerd evenals een gedeelte van het dak.
Energielabel D.
Tuin en berging:
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Momenteel is er een stukje extra grond van de Gemeente in gebruik. Perceeloppervlakte 138m2 eigen grond.
De stenen berging ligt direct tegenover het huis en is ca. 5.2x2.8m, voorzien van elektra en een lichtkoepel.
Bijzonderheden:
Deze bijzondere hoekwoning wordt netjes bewoond en is goed onderhouden;
Gebruiksoppervlakte (Nen2580): 98m2;
In 2019 is het schilderwerk op de begane grond nog uitgevoerd, de dakkapellen en slaapkamers in 2016;
Het platte dak van de berging is in 2019 vervangen.
Locatie: Het huis ligt op loopafstand van het bos, de scholen, sportclubs en het gezellige centrum van Bilthoven met diverse winkels en restaurants en het NS-station.
Ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is aan de Sint Hubertuslaan 27 in Bilthoven!
Wij nodigen jou van harte uit voor een bezichtiging.
Alle kenmerken »
