Vorige | Volgende
Verkocht

Rogier van der Weydenlaan 89 Bilthoven

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2250265

info@makelaardijbilthoven.nl

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, deels gerenoveerde lichte hoekwoning met zonnige tuin, uitgebouwde grote garage/berging van ca. 25m2, vijf slaapkamers en al een Energielabel C?

Dan moet je dit ideale gezinshuis (125m2 gebruiksoppervlakte zonder de garage/berging mee gerekend) beslist komen bekijken.

De hoekwoning is gelegen aan een laan in de leuke woonwijk “ De Leyen” met alleen bestemmingsverkeer, waar de kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen.

Wat opvalt is de plezierige lichtinval in de woning, door de hoekligging en de goede zonligging van het perceel op het zuidwesten.

De hoekwoning staat op 283m² eigen grond, de diepte van de achtertuin is ca. 11 meter en heeft vrij uitzicht (geen achter in kijk) en hierdoor veel privacy.
De auto kan op eigen terrein worden geparkeerd.

Verduurzaming:
Er is vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en overal isolerende beglazing.

Subsidie-aanvraag 2023 om de woning te verduurzamen:

Met de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) van de Rijksoverheid kunnen toekomstige woningeigenaren subsidie aanvragen voor bijvoorbeeld een zonneboiler, een warmtepomp, zonnepanelen, isolatiemaatregelen (op basis van beschikbaarheid van een subsidiepot bij de overheid).

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, bergkast met meteropstelling, modern toilet, lichte tuingerichte woonkamer, half open keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur.
Totale oppervlakte woonkamer en half open keuken, ca. 38m2.

De diepe tuin biedt veel privacy en heeft een extra achterom in de achtertuin.

De verwarmde stenen garage is vergroot met een bergruimte, totaal ca. 28m2 (afmeting garage: 2,93mx6.46m en berging: 2.93mx2.83m), waardoor er een multifunctionele ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een aan huis-gebonden beroep, een hobbyruimte of gewoon als garage/berging te gebruiken. De garage beschikt over een elektrische deur.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 14m2, ca. 12m2 en ca 8.4m2, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken mooie volwaardige verdieping: Voorzolder, was-/bergruimte met de cv combi ketel (2018), twee slaapkamers, waarvan er één met dakkapel.


Bijzonderheden:
Bouwjaar van de woning is 1976;
De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd;
Het platte dak van de garage is in 2014 vernieuwd;
De slaapkamers op zolder zijn recent nog gemoderniseerd en geïsoleerd;
De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd (waaronder de badkamer en de keuken).

Locatie:
Centrale ligging op korte afstand van een supermarkt en het centrum van Bilthoven met alle voorzieningen is op vijf minuten fietsafstand evenals het Ns station.
Voor de kinderen is bijvoorbeeld de Werkplaats en het Nieuw Lyceum op vijf minuten fietsen.
Ook de sportvelden en wandelbossen zijn dichtbij. Goede en snelle verbindingen naar Utrecht en de uitvalswegen. Kortom: een fijne woonomgeving!

Ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is aan de Rogier van der Weydenlaan 89 in Bilthoven en maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-03-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
De Bilt F 3105
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
88 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
236 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, deels gerenoveerde lichte hoekwoning met zonnige tuin, uitgebouwde grote garage/berging van ca. 25m2, vijf slaapkamers en al een Energielabel C?

Dan moet je dit ideale gezinshuis (125m2 gebruiksoppervlakte zonder de garage/berging mee gerekend) beslist komen bekijken.

De hoekwoning is gelegen aan een laan in de leuke woonwijk “ De Leyen” met alleen bestemmingsverkeer, waar de kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen.

Wat opvalt is de plezierige lichtinval in de woning, door de hoekligging en de goede zonligging van het perceel op het zuidwesten.

De hoekwoning staat op 283m² eigen grond, de diepte van de achtertuin is ca. 11 meter en heeft vrij uitzicht (geen achter in kijk) en hierdoor veel privacy.
De auto kan op eigen terrein worden geparkeerd.

Verduurzaming:
Er is vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en overal isolerende beglazing.

Subsidie-aanvraag 2023 om de woning te verduurzamen:

Met de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) van de Rijksoverheid kunnen toekomstige woningeigenaren subsidie aanvragen voor bijvoorbeeld een zonneboiler, een warmtepomp, zonnepanelen, isolatiemaatregelen (op basis van beschikbaarheid van een subsidiepot bij de overheid).

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, bergkast met meteropstelling, modern toilet, lichte tuingerichte woonkamer, half open keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur.
Totale oppervlakte woonkamer en half open keuken, ca. 38m2.

De diepe tuin biedt veel privacy en heeft een extra achterom in de achtertuin.

De verwarmde stenen garage is vergroot met een bergruimte, totaal ca. 28m2 (afmeting garage: 2,93mx6.46m en berging: 2.93mx2.83m), waardoor er een multifunctionele ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een aan huis-gebonden beroep, een hobbyruimte of gewoon als garage/berging te gebruiken. De garage beschikt over een elektrische deur.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 14m2, ca. 12m2 en ca 8.4m2, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gelegen, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken mooie volwaardige verdieping: Voorzolder, was-/bergruimte met de cv combi ketel (2018), twee slaapkamers, waarvan er één met dakkapel.


Bijzonderheden:
Bouwjaar van de woning is 1976;
De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd;
Het platte dak van de garage is in 2014 vernieuwd;
De slaapkamers op zolder zijn recent nog gemoderniseerd en geïsoleerd;
De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd (waaronder de badkamer en de keuken).

Locatie:
Centrale ligging op korte afstand van een supermarkt en het centrum van Bilthoven met alle voorzieningen is op vijf minuten fietsafstand evenals het Ns station.
Voor de kinderen is bijvoorbeeld de Werkplaats en het Nieuw Lyceum op vijf minuten fietsen.
Ook de sportvelden en wandelbossen zijn dichtbij. Goede en snelle verbindingen naar Utrecht en de uitvalswegen. Kortom: een fijne woonomgeving!

Ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is aan de Rogier van der Weydenlaan 89 in Bilthoven en maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-03-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
De Bilt F 3105
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
88 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
236 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's