Omschrijving
Licht hoekhuis met vrijstaande garage op prachtig perceel met eigen oprit en het bos op een minuut lopen.
Lokatie, lokatie, lokatie..
In rustige kindvriendelijke groene omgeving waar de kinderen nog op straat kunnen spelen, ligt dit lichte hoekhuis met garage op een prachtig perceel.
Het huis heeft enorm veel potentie en je kunt het geheel naar eigen smaak en met de nieuwste verduurzamingsmaterialen renoveren.
Deze bijzondere woning is al sinds 1977 in de familie.
De eigenaren hebben er altijd plezierig gewoond en zijn nu op zoek naar nieuwe bewoners die er met net zoveel plezier met hun gezin gaan wonen.
Met maar liefst 5 slaapkamers en een werkkamer is dit een familiehuis bij uitstek.
Het voordeel is dat het huis nog in originele staat is en dat de nieuwe eigenaren het volledig naar eigen smaak kunnen renoveren.
Er zijn goede uitbouw mogelijkheden zowel aan de achterzijde als aan de zijkant voor een royale woonkeuken en bijvoorbeeld een bijkeuken.
Huidige gebruiksoppervlakte volgens de BBMI: 121m2.
Het mooie hoekperceel ligt vrij en er is geen achter inkijk. De locatie is zeer geliefd: in een rustige groene kindvriendelijke laan met alle voorzieningen op korte fietsafstand.
Wat bij binnenkomst direct opvalt is de mooie lichtinval door de vele ramen. Vanuit alle vertrekken in de woning is er mooi uitzicht op de groene omgeving.
De Indeling van dit bijzonder familiehuis is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet, trapkast met meterkast, lichte woonkamer met zijramen en deur naar de tuin, dichte keuken met ook een deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, vier in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien zijn van een balkon, badkamer met ligbad en wastafel. Apart toilet.
2e verdieping:
Voorzolder met cv-ketel (2021) en klein dakraam. Hier is ook de mogelijkheid voor de realisatie van een 2e badkamer. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers met dakkapel en is er extra bergruimte.
Tuin en parkeermogelijkheden :
Het mooie perceel is 430m2 en biedt veel privacy. Op de oprit bij de garage aan de zijkant van het perceel kunnen 2 auto’s worden geparkeerd. Ook zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen in de straat.
Locatie :
De Oranje Nassaulaan is rustig; er komt alleen bestemmingsverkeer. Ideaal voor kinderen.
De Biltse Duinen (een mooi natuurgebied) ligt letterlijk “om de hoek”, evenals het Okkersbos. Het centrum van Bilthoven ligt op 5 fiets minuten afstand en beschikt over diverse restaurants en winkels. Dichtbij de woning zijn een aantal basisscholen en sportclubs. Het NS station is ook op 5 minuten fietsafstand met directe
verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Ook per auto ligt de woning centraal naar de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort.
Bijzonderheden:
De woning heeft heel veel potentie, maar dient volledig te worden gemoderniseerd/verduurzaamd en heeft achterstallig onderhoud;
Er zijn goede verbouw mogelijkheden met o.a. een grotere woonkeuken;
Bouwjaar ca. 1961;
Definitief energielabel E.
Ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is aan de Oranje Nassaulaan 63 in Bilthoven!
U bent van harte welkom voor een bezichtiging via ons kantoor.
Toon volledige omschrijving »
