Omschrijving
In de geliefde Oranje Nassaulaan, ligt deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met fantastische diepe tuin van ca. 35 meter, stenen garage en (fietsen)berging. De goed onderhouden woning is een echt gezinshuis met o.a. vier slaapkamers (mogelijkheid voor een 5de ), een ruime kelder (stahoogte) en beschikt over een diepe zonnige achtertuin. Perceeloppervlakte 592m2. De gebruiksoppervlakte (Nen2580) is 155m2.
De woning (bouwjaar ca. 1956) wordt sinds 1972 keurig bewoond door de huidige eigenaren, die nu besloten hebben om naar een appartement te verhuizen. Zij hopen een koper te vinden die met net zoveel plezier er gaat wonen als zij dat bijna 48 jaar hebben gedaan.
De uitbouw van de woonkamer is in 1982 gerealiseerd. De fietsenschuur in 1973.
Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, modern toilet (2012), uitgebouwde woonkamer (1982) met aan de achterzijde mooi uitzicht op de diepe tuin en de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een open haard. De gemoderniseerde keuken is half open en voorzien van inbouwapparatuur. Via het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woonkamer is de kelder bereikbaar van ca. 6mx 2.6m (stahoogte).
Tuin:
De royale achtertuin biedt veel privacy en is deels in gebruik als siertuin en deels als bostuin. Hier kunnen kinderen geweldig spelen. Door de diepte van de tuin kunt je de hele dag in de zon zitten. Er is voldoende gelegenheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.
1e verdieping: overloop met zijraam voor extra lichtinval, 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer beschikt over extra inbouwkasten, gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en extra inbouwkasten en ruimte achter de knieschotten, ideaal voor extra bergruimte, ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, grote bergruimte. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer en een badkamer te realiseren.
Isolerende voorzieningen:
Door de jaren heen hebben de huidige eigenaren energiezuinige maatregelen getroffen zoals: spouwmuurisolatie in ca. 1974, nagenoeg overal isolerende beglazing, de vloer op de begane grond is in 2017 geïsoleerd.
Stenen garage en aangebouwde berging:
De vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en elektra.
Extra’s: o.a. zijn er een aantal rolluiken, een alarminstallatie.
In 1997 is het platte dak van de garage vervangen, in 1993 de goten en de hemelwater afvoer, in 2016 zijn er een aantal nokvorsten vervangen en is de schoorsteen opnieuw geïmpregneerd en gevoegd.
Locatie:
De lommerrijke laan is rustig en bestaat voornamelijk uit bestemmingsverkeer.
De Biltse Duinen (een mooi natuurgebied) ligt “om de hoek” van de woning, evenals het Okkers bos. Het centrum van Bilthoven ligt op 5 fiets minuten afstand en beschikt over diverse restaurants en winkels. Dichtbij de woning zijn een aantal basisscholen en sportclubs. Het NS station is ook op 5 minuten fietsafstand met directe
verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Ook per auto ligt de woning centraal naar de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort.
Kortom: een fantastisch gezinshuis met mogelijkheden op een mooie plek!
Toon volledige omschrijving »
