Vorige | Volgende
Verkocht

Oranje Nassaulaan 41 Bilthoven

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2250265

info@makelaardijbilthoven.nl

Omschrijving

In de geliefde Oranje Nassaulaan, ligt deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met fantastische diepe tuin van ca. 35 meter, stenen garage en (fietsen)berging. De goed onderhouden woning is een echt gezinshuis met o.a. vier slaapkamers (mogelijkheid voor een 5de ), een ruime kelder (stahoogte) en beschikt over een diepe zonnige achtertuin. Perceeloppervlakte 592m2. De gebruiksoppervlakte (Nen2580) is 155m2.

De woning (bouwjaar ca. 1956) wordt sinds 1972 keurig bewoond door de huidige eigenaren, die nu besloten hebben om naar een appartement te verhuizen. Zij hopen een koper te vinden die met net zoveel plezier er gaat wonen als zij dat bijna 48 jaar hebben gedaan.

De uitbouw van de woonkamer is in 1982 gerealiseerd. De fietsenschuur in 1973.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, modern toilet (2012), uitgebouwde woonkamer (1982) met aan de achterzijde mooi uitzicht op de diepe tuin en de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een open haard. De gemoderniseerde keuken is half open en voorzien van inbouwapparatuur. Via het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woonkamer is de kelder bereikbaar van ca. 6mx 2.6m (stahoogte).

Tuin:
De royale achtertuin biedt veel privacy en is deels in gebruik als siertuin en deels als bostuin. Hier kunnen kinderen geweldig spelen. Door de diepte van de tuin kunt je de hele dag in de zon zitten. Er is voldoende gelegenheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

1e verdieping: overloop met zijraam voor extra lichtinval, 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer beschikt over extra inbouwkasten, gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en extra inbouwkasten en ruimte achter de knieschotten, ideaal voor extra bergruimte, ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, grote bergruimte. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer en een badkamer te realiseren.

Isolerende voorzieningen:
Door de jaren heen hebben de huidige eigenaren energiezuinige maatregelen getroffen zoals: spouwmuurisolatie in ca. 1974, nagenoeg overal isolerende beglazing, de vloer op de begane grond is in 2017 geïsoleerd.

Stenen garage en aangebouwde berging:
De vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en elektra.

Extra’s: o.a. zijn er een aantal rolluiken, een alarminstallatie.
In 1997 is het platte dak van de garage vervangen, in 1993 de goten en de hemelwater afvoer, in 2016 zijn er een aantal nokvorsten vervangen en is de schoorsteen opnieuw geïmpregneerd en gevoegd.

Locatie:
De lommerrijke laan is rustig en bestaat voornamelijk uit bestemmingsverkeer.
De Biltse Duinen (een mooi natuurgebied) ligt “om de hoek” van de woning, evenals het Okkers bos. Het centrum van Bilthoven ligt op 5 fiets minuten afstand en beschikt over diverse restaurants en winkels. Dichtbij de woning zijn een aantal basisscholen en sportclubs. Het NS station is ook op 5 minuten fietsafstand met directe
verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Ook per auto ligt de woning centraal naar de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort.

Kortom: een fantastisch gezinshuis met mogelijkheden op een mooie plek!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Oppervlakte overige functies
15 m²
Perceel
592 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-02-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
De Bilt E 2824
Oppervlakte
592 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
592 m²

Garage

Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

In de geliefde Oranje Nassaulaan, ligt deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met fantastische diepe tuin van ca. 35 meter, stenen garage en (fietsen)berging. De goed onderhouden woning is een echt gezinshuis met o.a. vier slaapkamers (mogelijkheid voor een 5de ), een ruime kelder (stahoogte) en beschikt over een diepe zonnige achtertuin. Perceeloppervlakte 592m2. De gebruiksoppervlakte (Nen2580) is 155m2.

De woning (bouwjaar ca. 1956) wordt sinds 1972 keurig bewoond door de huidige eigenaren, die nu besloten hebben om naar een appartement te verhuizen. Zij hopen een koper te vinden die met net zoveel plezier er gaat wonen als zij dat bijna 48 jaar hebben gedaan.

De uitbouw van de woonkamer is in 1982 gerealiseerd. De fietsenschuur in 1973.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, modern toilet (2012), uitgebouwde woonkamer (1982) met aan de achterzijde mooi uitzicht op de diepe tuin en de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een open haard. De gemoderniseerde keuken is half open en voorzien van inbouwapparatuur. Via het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woonkamer is de kelder bereikbaar van ca. 6mx 2.6m (stahoogte).

Tuin:
De royale achtertuin biedt veel privacy en is deels in gebruik als siertuin en deels als bostuin. Hier kunnen kinderen geweldig spelen. Door de diepte van de tuin kunt je de hele dag in de zon zitten. Er is voldoende gelegenheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

1e verdieping: overloop met zijraam voor extra lichtinval, 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer beschikt over extra inbouwkasten, gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en extra inbouwkasten en ruimte achter de knieschotten, ideaal voor extra bergruimte, ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, grote bergruimte. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer en een badkamer te realiseren.

Isolerende voorzieningen:
Door de jaren heen hebben de huidige eigenaren energiezuinige maatregelen getroffen zoals: spouwmuurisolatie in ca. 1974, nagenoeg overal isolerende beglazing, de vloer op de begane grond is in 2017 geïsoleerd.

Stenen garage en aangebouwde berging:
De vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en elektra.

Extra’s: o.a. zijn er een aantal rolluiken, een alarminstallatie.
In 1997 is het platte dak van de garage vervangen, in 1993 de goten en de hemelwater afvoer, in 2016 zijn er een aantal nokvorsten vervangen en is de schoorsteen opnieuw geïmpregneerd en gevoegd.

Locatie:
De lommerrijke laan is rustig en bestaat voornamelijk uit bestemmingsverkeer.
De Biltse Duinen (een mooi natuurgebied) ligt “om de hoek” van de woning, evenals het Okkers bos. Het centrum van Bilthoven ligt op 5 fiets minuten afstand en beschikt over diverse restaurants en winkels. Dichtbij de woning zijn een aantal basisscholen en sportclubs. Het NS station is ook op 5 minuten fietsafstand met directe
verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Ook per auto ligt de woning centraal naar de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort.

Kortom: een fantastisch gezinshuis met mogelijkheden op een mooie plek!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Oppervlakte overige functies
15 m²
Perceel
592 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-02-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
De Bilt E 2824
Oppervlakte
592 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
592 m²

Garage

Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's