Omschrijving
Unieke kans: Rustig wonen op een steenworp van het bruisende stadscentrum!
Dat kan in deze charmante uitgebouwde tussenwoning (bouwjaar ca. 1906) met drie slaapkamers, groot dakterras en tuintje in de gewilde Bloemenbuurt in Utrecht.
De gebruiksoppervlakte volgens de meetinstructie is 74m2, de perceeloppervlakte (eigen grond) 63m2. Met een dakopbouw kun je tot ca. 95m2 woonoppervlakte realiseren.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met nieuwe trap (2019) naar de eerste verdieping, meterkast en garderobe, lichte woonkamer met eikenhouten parketvloer en Art Déco houtkachel, open keuken met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en deur naar de beschutte patio met Mediterraans sfeertje.
Aan de achterzijde van de woning is een badkamer (2013) met ligbad, douche, toilet en wastafel en elektrische vloerverwarming. Aangebouwde berging/bijkeuken met wasmachine- en wasdroger aansluiting. Hier staat ook de HR 107 cv-ketel: Remeha uit 2015.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde. Er zijn nog twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan er een in gebruik is als kledingkamer. Via deze slaapkamer bereik je ook het zonnige dakterras van ca. 20m2, waar je heerlijk kunt zitten.
Isolerende voorzieningen:
De woning is voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. het badkamerraam);
Er is deels dakisolatie en spouwmuurisolatie aangebracht;
Definitief Energielabel D.
Locatie:
De Korenbloemstraat is een rustige straat met karakteristieke huizen.
De afstand tot het centrum van Utrecht is slechts 5 minuten fietsen. Om de hoek bij de Amsterdamsestraatweg vind je een scala aan winkels en leuke eetgelegenheden. Het gezellige Julianapark en andere voorzieningen zoals sportaccommodaties liggen ook om de hoek. De wijk is goed bereikbaar naar de uitvalswegen. De bus rijdt zeer regelmatig en op een paar minuten lopen ligt station Utrecht Zuilen.
Nog een pluspunt: Vanuit de woonkamer heb je aan de voorkant vrij uitzicht op een ruim plein met oude platanen. Binnenkort wordt dit plein met inspraak van buurtbewoners heringericht met meer groen.
Parkeren:
Gratis parkeren kan in de zijstraten en voor de eigenaren is er een parkeervergunning zodat je voor het huis kunt parkeren; voor 1 auto 27,63 per kwartaal (2022).
Aanvaarding in overleg.
Ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is in de Korenbloemstraat 41 in Utrecht.
Wij nodigen jou van harte uit voor een bezichtiging via ons kantoor.
Toon volledige omschrijving »
