Omschrijving
Unieke kans: Op geliefde plek, in mooie laan, met de Biltsche Duinen aan de overkant, charmante 2-onder-1 kap woning (gebruiksoppervlakte 122m2) met vrijstaande stenen garage en houten schuur/tuinhuis, op fantastisch diep perceel van 877m2.
De karakteristieke woning (bouwjaar ca. 1933) is altijd netjes bewoond, maar dient naar de eisen van nu te worden gemoderniseerd/geïsoleerd. Er zijn goede verbouwmogelijkheden met bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde voor een woonkeuken.
Wat bij binnenkomst direct opvalt is de plezierige lichtinval in combinatie met het uitzicht op de groene omgeving.
Indeling o.a:
Entree, hal, toilet, trapkast met meterkast, woonkamer met erker aan de voorzijde, open haard en schuifpui naar de diepe tuin, dichte keuken met deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan achterzijde met een kasten wand en de slaapkamer aan de voorzijde met een kast en wastafel, klein kamertje, badkamer met douche, wastafel en wasmachine-/wasdroger aansluiting. Apart toilet.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder met 2 kleine slaapkamers met dakkapel. Hier zou ook één grote kamer van gemaakt kunnen worden. In de slaapkamer aan de achterzijde staat nu de cv-ketel (2014). Extra bergruimte.
Het huis is zeer geschikt voor kleine huishoudens.
Tuin, garage, schuur/tuinhuis en parkeermogelijkheden:
De diepe achtertuin is uniek en biedt veel privacy
Er is geen directe achter inkijk in de achtertuin en een gedeelte van het perceel bestaat nu uit bostuin.
In de tuin staat een vrijstaande stenen garage van ca. 4.7mx2.7m (binnen maat), voorzien van elektra en een houten schuur/tuinhuis van ca. 6mx2.7m.
Er is een beregeningsinstallatie met een eigen bron.
Op eigen terrein kunnen twee auto’s worden geparkeerd. Verder is er in de straat voldoende parkeergelegenheid.
Isolatie en kozijnen:
De woning is grotendeels voorzien van enkel glas en deels aluminium- en deels houten kozijnen.
Locatie:
In de mooie lommerrijke Julianalaan, op steenworp afstand van het bos “De Biltsche Duinen”. Het centrum van Bilthoven is op 5 fietsminuten, evenals het station en een basisschool. Utrecht en de Uithof zijn gemakkelijk per fiets in 20 minuten bereikbaar.
In de koopovereenkomst komt een ouderdomsclausule, asbest clausule en nooit-bewoond clausule.
Bent u op zoek naar een charmant huis dat u geheel naar eigen smaak kunt renoveren op een fantastische plek? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is aan de Julianalaan 243 in Bilthoven!
Toon volledige omschrijving »
