Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hermelijnlaan 22 Den Dolder

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-2250265

info@makelaardijbilthoven.nl

Omschrijving

Unieke kans: volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning, op een fantastische groene en kindvriendelijke plek staat nu te koop!

De woning ligt in een geliefde, rustige buurt, direct tegenover de populaire speeltuin “ De Torteltuin” en is “instap klaar”.

Wat bij binnenkomst in deze leuke woning direct opvalt is de plezierige lichtinval in alle ruimtes en het mooie uitzicht op de omgeving.

In 2015 is de woning grondig gemoderniseerd met o.a. over de volle breedte aan de achterzijde een uitbouw met een woonkeuken en een “lichtstraat” in het dak van de uitbouw.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, voorraadkast met uitgebreide groepenkast, lichte uitgebouwde woonkamer/woonkeuken met mooie laminaatvloer.
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse Bosch inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. In de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra en er is een achterom.

Zowel in de voortuin als in de achtertuin is het heerlijk vertoeven: ’s morgens is de zon in de achtertuin en in de middag en avond in de voortuin.
De kinderen kunnen heerlijk spelen in de Torteltuin, terwijl je zelf een oogje in het zeil kunt houden.
De perceeloppervlakte bedraagt 164m2.

Eerste verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, moderne badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met voorzolder met wasmachine-wasdroger opstelling en cv-ketel (2015), ruime slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Locatie en bereikbaarheid:
De woning ligt op slechts vijf minuten loopafstand van diverse winkels (zoals Albert Heijn, Het Kruidvat, een bakker, een slager, een groenteman, kappers, een dierenspeciaalzaak, apotheek, gezellige horeca etc).
Het NS station, de scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park (met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC) is op fietsafstand en de uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Ontspanningsmogelijkheden en scholen:
Voor kinderen ligt zoals gezegd direct tegenover de woning het speelterrein “de Torteltuin” met trapveldje, een zandbak en speeltoestellen. Op loopafstand bevindt zich tevens “het Okkerbos” met enkele stuifduinen en de natuurgebieden van het Utrechts Landschap. De sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey en sportcentrum “ Kees” zijn op korte fietsafstand.
Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn in de directe omgeving.

Bijzonderheden:

De woning is professioneel verbouwd en wordt zeer netjes bewoond;
Voorzien van isolerende beglazing (triple);
Energieblabel C;
Gebruiksoppervlakte volgende de meetinstructie BBMI 2580: 119 m2 (zonder berging);
De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
De wanden zijn netjes gestuct;
Het schilderwerk aan de dakkapel is in 2021 uitgevoerd, het overige buiten schilderwerk in 2015.

Ontdek zelf hoe fijn wonen het is aan de Hermelijnlaan 22 en maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-04-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zeist K 2121
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
36 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Unieke kans: volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning, op een fantastische groene en kindvriendelijke plek staat nu te koop!

De woning ligt in een geliefde, rustige buurt, direct tegenover de populaire speeltuin “ De Torteltuin” en is “instap klaar”.

Wat bij binnenkomst in deze leuke woning direct opvalt is de plezierige lichtinval in alle ruimtes en het mooie uitzicht op de omgeving.

In 2015 is de woning grondig gemoderniseerd met o.a. over de volle breedte aan de achterzijde een uitbouw met een woonkeuken en een “lichtstraat” in het dak van de uitbouw.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, voorraadkast met uitgebreide groepenkast, lichte uitgebouwde woonkamer/woonkeuken met mooie laminaatvloer.
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse Bosch inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. In de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra en er is een achterom.

Zowel in de voortuin als in de achtertuin is het heerlijk vertoeven: ’s morgens is de zon in de achtertuin en in de middag en avond in de voortuin.
De kinderen kunnen heerlijk spelen in de Torteltuin, terwijl je zelf een oogje in het zeil kunt houden.
De perceeloppervlakte bedraagt 164m2.

Eerste verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, moderne badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met voorzolder met wasmachine-wasdroger opstelling en cv-ketel (2015), ruime slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Locatie en bereikbaarheid:
De woning ligt op slechts vijf minuten loopafstand van diverse winkels (zoals Albert Heijn, Het Kruidvat, een bakker, een slager, een groenteman, kappers, een dierenspeciaalzaak, apotheek, gezellige horeca etc).
Het NS station, de scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park (met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC) is op fietsafstand en de uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Ontspanningsmogelijkheden en scholen:
Voor kinderen ligt zoals gezegd direct tegenover de woning het speelterrein “de Torteltuin” met trapveldje, een zandbak en speeltoestellen. Op loopafstand bevindt zich tevens “het Okkerbos” met enkele stuifduinen en de natuurgebieden van het Utrechts Landschap. De sportvoorzieningen zoals voetbal, hockey en sportcentrum “ Kees” zijn op korte fietsafstand.
Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn in de directe omgeving.

Bijzonderheden:

De woning is professioneel verbouwd en wordt zeer netjes bewoond;
Voorzien van isolerende beglazing (triple);
Energieblabel C;
Gebruiksoppervlakte volgende de meetinstructie BBMI 2580: 119 m2 (zonder berging);
De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer;
De wanden zijn netjes gestuct;
Het schilderwerk aan de dakkapel is in 2021 uitgevoerd, het overige buiten schilderwerk in 2015.

Ontdek zelf hoe fijn wonen het is aan de Hermelijnlaan 22 en maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-04-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zeist K 2121
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
36 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's