Omschrijving
Bent u op zoek naar een lichte, ruime woning met vier slaapkamers en een mooie zonnige tuin? Dan is deze woning, met een gebruiksoppervlakte van 121 m2, zeker iets voor u.
De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en groene wijk "De Leyen", en ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De architectuur van de huizen in deze wijk, geïnspireerd door oude pakhuizen, is beslist uniek te noemen. De bossen liggen om de hoek.
Wat bij binnenkomst direct opvalt is de prachtige lichtinval.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met vide is ruim, en biedt mooi uitzicht op de zonnige tuin. Door de grote raampartijen, en de extra hoogte van de vide, is de woonkamer heerlijk licht, open keuken met inbouwapparatuur.
1e verdieping
Via de trap komt u in de werkkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. De hal biedt toegang tot de ruime badkamer met wastafel, toilet en ligbad. Tevens vindt u op deze verdieping de CV-ketelkast met HR-ketel (2016), en een aansluiting voor uw wasmachine en wasdroger. Onder de trap naar de tweede verdieping is een kast met veel bergruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer, die beschikt over een balkon aan de achterzijde.
2e verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier ervaart u de hoogte van het huis. Door het hoge puntdak is de tweede verdieping een volwaardige verdieping. Via de ruimtelijke overloop heeft u toegang tot één grote en twee kleinere slaapkamers. Boven de laatsten bevindt zich de vliering, hetgeen niet ten koste gaat van de plafondhoogte, die nog altijd een goede 2.70 m bedraagt.
Tuin
De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Perceeloppervlakte 132m2. Omdat de woningen in dit blok geschakeld staan, biedt deze ruime tuin veel privacy. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier tot laat in de avond van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin met een stenen berging (ca. 8m2) en een eigen parkeerplaats voor de deur.
Onderhoud en isolerende voorzieningen en dak: De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en heeft dakisolatie uit 2006. Het asbesthoudende dak van de woning en de berging zijn in 2006 vervangen.
Kopers kunnen het huis naar eigen smaak renoveren.
Lokatie
Er zijn veel goede scholen in de omgeving, waaronder de Kees Boekeschool en het Nieuwe Lyceum. Er is een Plus-supermarkt op loopafstand, en een ruim aanbod aan winkels in zowel De Bilt als Bilthoven. Tevens vindt u diverse sportvoorzieningen in de buurt. Het openbaar vervoer biedt uitstekende verbindingen met de knooppunten Utrecht en Amersfoort. De uitvalswegen naar Utrecht, Zeist, Amersfoort en Amsterdam zijn prima bereikbaar. Bilthoven bevindt zich in het hart van het groene hart; vanuit uw achtertuin bent al bijna in Het Leyense bos.
Kortom; een fantastisch huis waar het heerlijk thuiskomen is!
Alle kenmerken »
