Omschrijving
Wegens grote belangstelling is het niet meer mogelijk een afspraak voor bezichtiging in te plannen.
Unieke kans: in de populaire historische Lessepsbuurt staat deze gemoderniseerde tussenwoning met drie slaapkamers, extra werkkamer op zolder en leuke tuin te koop!
De goed onderhouden woning is in 2006-2007 casco gerenoveerd en vervolgens van binnen gemoderniseerd tot een heerlijk gezinshuis.
Alle huizen in deze buurt zijn gerenoveerd, waardoor er een fijne sfeer en eenheid is.
Deze woning combineert de charme van de jaren ’15 met comfortabel wonen anno 2021.
De gebruiksoppervlakte volgens de meetinstructie is ca. 82m2 (met zolder 88m2), dit is exclusief de berging in de tuin van 9m2.
Indeling:
Via je eigen zonnige voortuin (met mogelijkheid om fietsen te stallen) bereik je de voordeur en loop je via de lichte hal met modern toilet naar de gezellige woonkamer.
De woonkamer heeft een plezierige lichtinval en beschikt over een houtkachel en schuifpui naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur. Er is een grote kast onder de trap met vernieuwde meterkast. De woonkamer/keuken zijn voorzien van een beuken houten vloer.
De achtertuin is zowel via de keuken als de woonkamer bereikbaar en beschikt over een grote stenen berging die nu in tweeën is gedeeld als hobby- en als bergruimte.
In de ruime achtertuin kun je ’s zomers de hele dag genieten van de zon.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met extra daglicht van een kleine dakkapel. Er zijn drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De compacte moderne badkamer heeft een douche, op maat gemaakt wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar met lichte werkkamer voorzien van twee dakramen.
Hier staan tevens de wasmachine- en de wasdroger en de cv-ketel.
Locatie en parkeren:
Het winkelcentrum Rokade ligt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen en het Julianapark is om de hoek. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is op tien minuten fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is in de wijk goed geregeld en daarbij zijn de snelwegen naar de A2 en A27 via de ring goed bereikbaar.
Parkeren kan gratis voor de deur!
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie;
Gelegen in een Beschermd Stadsgezicht;
Eigendomssituatie: erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht;
Koper dient zelf de woning te gaan bewonen.
Ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is aan De Lessepsstraat 18 in Utrecht en maak een afspraak voor bezichtiging via ons kantoor.
Toon volledige omschrijving »
