Omschrijving
In rustige kindvriendelijke buurt, ruime, over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met garage. Gebruiksoppervlakte 133m2.
De eigenaren hebben er vanaf het begin altijd met veel plezier gewoond en zijn nu op zoek naar nieuwe bewoners.
De woning is voorzien van isolerende beglazing en dient naar de woonwensen van nu te worden gemoderniseerd.
Een gezinshuis met potentie!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapkast met meterkast, toilet. Ruime lichte uitgebouwde woonkamer van totaal ca. 44m2 met brede schuifpui naar de tuin. Dichte eenvoudige keuken en bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Er is aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn nu twee slaapkamers (voorheen 3), waarvan een slaapkamer zeer ruim (ca. 25m2) en voorzien van een wastafelmeubel en dubbel wastafel. Van de grote slaapkamer kunnen eenvoudig weer 2 slaapkamers worden gemaakt.
Kleine badkamer douche en fonteintje. Er is een apart toilet.
2e verdieping:
Voorzolder met CV-ketel (2013) en een ruime slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte en elektrische zonwering (screens). De brede dakkapel geeft enorm veel extra ruimte en licht. Extra bergruimte.
Tuin, garage en oprit:
De heerlijke zonnige tuin biedt veel privacy en is op het zuidwesten georiënteerd.
In de tuin staat nog een tuinhuis. Perceeloppervlakte 269m2.
De stenen garage is ca.2.90mx 4.30m (binnenwerkse maat) en is via een achterom bereikbaar. Er is op de royale oprit plaats voor een auto. In de straat is het gratis parkeren.
De locatie van de hoekwoning is uitstekend voor een gezin met kinderen; de basisschool "De Rietakker" ligt op slechts vijftig meter afstand. Het centrum van de Bilt met de gezellige winkels aan de Hessenweg is ook op om de hoek. De natuur is op vijf fietsminuten van het huis verwijderd; zoals de uitgestrekte Houdringe bossen. De binnenstad van Utrecht en de Uithof zijn per fiets of per OV binnen vijftien minuten bereikbaar. Ook goede verbinding naar diverse snelwegen.
Ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is aan de Abt Ludolfweg 117!
Wij nodigen jou van harte uit voor een bezichtiging via ons kantoor.
Alle kenmerken »
