Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Westerlaan 32 De Bilt

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-2250265

info@makelaardijbilthoven.nl

Omschrijving

Deze unieke villa staat nu te koop! In één van de meest gewilde straten in De Bilt, gelegen gemoderniseerde karakteristieke vrijstaande villa met diepe achtertuin en vrijstaande stenen garage. De gebruiksoppervlakte exclusief garage is 127m2. Perceeloppervlakte 375m2. De sfeervolle villa is door de huidige eigenaren de laatste jaren verbouwd en gemoderniseerd. Wat bij binnenkomst direct opvalt is...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1923
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Deze unieke villa staat nu te koop!

In één van de meest gewilde straten in De Bilt, gelegen gemoderniseerde karakteristieke vrijstaande villa met diepe achtertuin en vrijstaande stenen garage. De gebruiksoppervlakte exclusief garage is 127m2. Perceeloppervlakte 375m2.

De sfeervolle villa is door de huidige eigenaren de laatste jaren verbouwd en gemoderniseerd.

Wat bij binnenkomst direct opvalt is de plezierige lichtinval en de hoge plafonds in de woonkamer.

Indeling:
Begane grond, entree, ruime hal met vloertegels, toilet, meterkast (uitgebreide groepen), trapkast, lichte ruime sfeervolle woonkamer met erker, visgraat parketvloer, houtkachel en openslaande tuindeuren, open moderne keuken (2016) met glas-in-lood-ramen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft direct toegang tot het zonnige terras en de diepe tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met hoekligbad, douchecabine, 2e toilet , wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare lichte zolderverdieping met grote slaapkamer, twee dakkappelen en dakramen. Hier is het mogelijk om nog een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tuin en garage:
De diepe zonnige tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. In 2017 is er een nieuw zonneterras aangebracht. De vrijstaande stenen garage (ca. 3x7) is voorzien van elektra.

Parkeren kan op eigen terrein.

Isolerende voorzieningen en zonnepanelen:
De villa is voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing, vloerisolatie onder de woonkamer en de woonkeuken en de buitenmuren zijn na geïsoleerd. Tevens zijn er drie zonnepanelen.

Locatie:
De villa ligt in een geliefde en rustige laan, waar kinderen nog rustig op straat kunnen spelen. De Westerlaan is een sfeervolle laan met mooie jaren dertig huizen. Het " Van Boetzelaerspark" en het centrum van de Bilt liggen op loopafstand. Het centrum van Utrecht , De Uithof zijn binnen een aantal fietsminuten bereikbaar. Ook een basisschool en andere sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Goede bereikbaarheid naar de snelwegen richting Amsterdam/Rotterdam/Den Bosch en Amersfoort.

Bijzonderheden:
De villa is goed onderhouden en wordt keurig bewoond;
De dakgoten zijn vervangen;
De dakkapel aan de achterzijde is nieuw;
De kozijnen zijn vervangen;
Het buitenschilderwerk is in 2014 professioneel uitgevoerd;
Nieuwe hr cv-ketel, type Intergas (2019);
Energielabel C.

Ontdek zelf hoe bijzonder wonen het is aan de Westerlaan 32 in De Bilt.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
494 m³
Perceeloppervlakte
375 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019

Kadastrale gegevens

Gemeente
De Bilt
Sectie
D
Perceel
3626
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 9 x 23 m
Oppervlakte
207 m²

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's