Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Vancouverdreef 39 UTRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-2250265

info@makelaardijbilthoven.nl

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties aan de rand van Utrecht, direct grenzend aan een groenstrook en de Klopvaart, goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning (bouwjaar ca. 1987) met zonnige tuin op het zuidoosten. Wat uniek is, is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Woonoppervlakte ca. 108m2. De woning is "instapklaar". Indeling: Entree, hal, meterkast, modern toilet, lichte tuingerichte...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1987
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties aan de rand van Utrecht, direct grenzend aan een groenstrook en de Klopvaart, goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning (bouwjaar ca. 1987) met zonnige tuin op het zuidoosten. Wat uniek is, is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Woonoppervlakte ca. 108m2. De woning is "instapklaar".

Indeling:
Entree, hal, meterkast, modern toilet, lichte tuingerichte woonkamer met nieuwe moderne open keuken (2017) met Siemens inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De tuin is door een hovenier mooi aangelegd. Veel privacy. Perceeloppervlakte 145m2.

Via de hal is de aangebouwde stenen berging bereikbaar, met deur naar de straat. De berging is voorzien van verwarming en elektra.

1e verdieping: 2 slaapkamers (voorheen 3). De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede kastenwand. Van de grote slaapkamer zijn gemakkelijk weer twee slaapkamers te maken. Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet (2011). De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping ligt lamelparket op de slaapkamers en de overloop.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime lichte zolderverdieping met een dakkapel over de volle breedte (2011), nu in gebruik als werkkamer. Hierdoor heeft u een geweldig uitzicht op de omgeving. De cv-ketel (2014) en de wasmachine staan in een door schuifdeuren afgesloten ruimte.
Op deze verdieping ligt zeil.

Locatie/wijk:

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, Klopvaart, met veel groen en voldoende gratis parkeerplaatsen. Parkeren kan voor de deur.
Voorzieningen als winkels, (basis) scholen, kinderopvang en een sportcomplex bevinden zich op loopafstand. Recreatiegebieden zoals het Noorderpark en de Maarsseveense Plassen liggen op korte fietsafstand. De uitvalswegen A2 en A27 liggen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
F
Perceel
1109
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen