Vorige | Volgende

Paduaweg 55 Den Dolder

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2250265

info@makelaardijbilthoven.nl

Omschrijving

Wonen in een kindvriendelijke groene omgeving met om de hoek scholen, sportvelden en bossen. Deze gemoderniseerde uitgebouwde en lichte hoekwoning met woonkeuken, garage, diepe zonnige achtertuin en eigen oprit ligt op loopafstand van de dorpskern van Den Dolder. De gebruiksoppervlakte is, exclusief garage, 124m2 en ligt op een royaal perceel van 395m2. Wat bij binnenkomst direct opvalt, is de...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1958
Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Wonen in een kindvriendelijke groene omgeving met om de hoek scholen, sportvelden en bossen. Deze gemoderniseerde uitgebouwde en lichte hoekwoning met woonkeuken, garage, diepe zonnige achtertuin en eigen oprit ligt op loopafstand van de dorpskern van Den Dolder.

De gebruiksoppervlakte is, exclusief garage, 124m2 en ligt op een royaal perceel van 395m2.

Wat bij binnenkomst direct opvalt, is de plezierige lichtinval. Door de tuingerichte woonkeuken (2016) en extra (speel)kamer is hier optimaal gebruik van gemaakt.

Begane grond:
Zij-entree, hal, ruim toilet met fontein, kelderkast met vernieuwde groepenkast, ruime lichte woonkamer met open (speel/werk) kamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. De lichte open woonkeuken is voorzien van twee lichtkoepels en geeft via openslaande deuren toegang tot de diepe privacy biedende tuin. Via de woonkeuken is daarnaast ook de garage inpandig bereikbaar.

1e verdieping:
Hier zijn drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van inbouwkasten en een balkon. De ruime badkamer is in 2014 (deels) gemoderniseerd met ligbad, wastafel, 2e toilet en douche. De overloop heeft een inbouwkast.

2e verdieping:
De via een vaste trap bereikbare tweede verdieping is over de gehele breedte aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en onderverdeeld in 2 ruimtes. De ruime lichte voorzolder bevat extra bergkast, de Hr- cv-installatie (2012) en biedt tevens diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra hobbyruimte. De ruime 4e slaapkamer heeft, naast de brede dakkapel, ook twee Velux dakramen. Dankzij de knieschotten over de gehele breedte biedt deze verdieping aan beide zijden ook zeer veel bergruimte.

Tuin, garage en eigen oprit:
De diepe tuin met diverse bomen (ca. 24 meter en 9 meter breed) is op het zuidoosten georiënteerd en bied veel privacy. In de tuin staat een tuinhuisje met elektra en er is een afsluitbaar achterom. De garage is bruto ca. 3x6 meter, voorzien van raam, elektra en een nieuw dak. De woonkeuken is via de garage bereikbaar. Het huis heeft een eigen oprit voor meerdere auto's.

Isolerende voorzieningen:
Nagenoeg volledige isolerende beglazing, het dak is grotendeels geïsoleerd. De vloer van de uitbouw is volledig geïsoleerd.

Het buitenschilderwerk is recent professioneel uitgevoerd. De goten aan de achterzijde zijn in 2017 vervangen en het dak van de garage in 2019.

Locatie:
In een kindvriendelijke groene omgeving, op steenworp afstand van speeltuin, sportvelden en scholen. De winkels en horeca (waaronder o.a. Albert Heijn XL, Aldi, Kruidvat, slager, bakker, apotheek en kapper) zijn op 5 minuten loopafstand. De omliggende bossen zijn ideaal voor wandelingen, hardlopen en mountainbiken. Het NS-station van Den Dolder en diverse uitvalswegen (A1/A27/A28) zorgen voor optimale openbaar- en autoverbindingen.

Een heerlijk ruim gezinshuis in een bosrijke omgeving met alle voorzieningen om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
492 m³
Perceeloppervlakte
395 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
K
Perceel
1741
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's